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3月31日，海南省发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》加码楼市限购政策，规定非琼籍居民家庭只能买一套，而且首付要不得低于七成。上述《通知》规定，全省加强严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

截至4月24日，《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现，按照申银万国行业分类，剔除数据不全的企业，91家上市房企存货总计接近3.3万亿元，同比增长29%，其中，以万科为首的前10家房企存货总计超过1.9万亿元，占比接近六成。易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示，近年来房企扩张意愿强烈，大房企拿地储备较高，并购项目量大。

长江基建（01038）　　　51.70元　　　跌2.18%港铁　　（00066）　　　44.65元　　　跌1.65%领展　　（00823）　　　86.75元　　　跌1.42%中电控股（00002）　　　79.00元　　　跌1.40%电能实业（00006）　　　51.50元　　　跌1.34%

消费者不是那么容易被“忽悠”的。专家表示，这种虚有其表的“伪智造”不可能打动用户，最终伤害的还是整个行业的声誉和消费者的信心。无标准难兼容每款智能家居产品都需要使用自己品牌厂商的手机软件，暴露了人工智能标准化体系建设滞后甚至缺失的问题。这已经影响到技术应用和产业链条打造，成为行业痛点。

同时，前些年一直激进的万科今年上半年也放缓了拿地的脚步。同样是在中期业绩会上，执行副总裁、首席运营官张旭张旭表示：“拿地的时候，我们是根据收了多少钱回来，才去拿地，所有没有固定的拿地计划。拿地更多的是在城市群，城市圈，长三角，珠三角，大湾区，产业很快发展起来的地方，三四五线城市肯定不会进。万科今年的开工面积和去年差不多，因为去年拿地不少，今年应该会持续稳定发展。”

海南此次发布房地产市场调控政策的大背景，与海南迎来新一轮政策东风有关。在海南建省办经济特区30周年之际，4月14日，《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》正式对外发布，明确提出“支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系”，一系列改革开放新举措备受关注。与此同时，“稳定市场预期，坚决防范炒房炒地投机行为”作为要求，也同时明确。